Đà Nẵng giữ nguyên giá đất trung tâm, tăng khu vực ven biển

HĐND TP Đà Nẵng vừa thông qua Nghị quyết ban hành quy định về giá đất và bảng giá các loại đất trên địa bàn, trong đó giữ nguyên giá đất khu vực trung tâm và tăng giá tại các xã ven biển phía Nam.

Theo nghị quyết vừa được HĐND TP thông qua, đối với địa bàn Đà Nẵng (cũ), thành phố thống nhất chọn phương án giữ nguyên đơn giá đất tại bảng giá đất hiện hành. Quyết định này được đưa ra sau khi cơ quan chức năng rà soát, xác định khu vực này đã có hai lần điều chỉnh tăng giá liên tiếp trong giai đoạn trước, với mức tăng bình quân từ 10% đến 170%.

Một góc đô thị trung tâm TP Đà Nẵng (cũ), tháng 5/2026. Ảnh: Nguyễn Đông

Việc giữ nguyên mặt bằng giá cũ nhằm duy trì tính ổn định, tránh gây áp lực tài chính lên người dân khi thực hiện nghĩa vụ thuế và bảo vệ môi trường thu hút đầu tư. Ở khu vực này, thành phố chỉ thực hiện bổ sung, cập nhật giá cho 87 tuyến đường mới đã đặt tên và 26 tuyến đường đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo mặt bằng giá tương đồng.

Đối với địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ) tương ứng với 78 xã, phường, thành phố thông qua bảng giá đất với tỉ lệ tăng có lộ trình từ 9% đến 70% so với giá đất hiện hành. Sự điều chỉnh này nhằm khắc phục những bất cập của bảng giá đất cũ vốn áp dụng từ nhiều năm trước và chưa sát với giá thị trường.

Theo số liệu từ Sở Nông nghiệp và Môi trường, mức biến động giá đất ở đề xuất tại khu vực này có tỷ lệ tăng trung bình đạt 30% so với quy định hiện hành.

Trong đó, khu vực huyện Thăng Bình (cũ) là một trong những nơi có mức biến động mạnh nhất, đặc biệt là các xã ven biển. Xã Thăng Trường ghi nhận mức tăng cao nhất lên tới 64%. Liền kề đó, giá đất ở tại xã Thăng An được điều chỉnh tăng 40%. Các xã khác có mức tăng dao động từ 24% đến 47%, cụ thể: Thăng Phú tăng 47%, Đồng Dương tăng 41%, Thăng Điền tăng 32% và Thăng Bình tăng 24%.

Khu vực Hội An cũ được điều chỉnh tăng giá từ 30-35%. Ảnh: Nguyễn Đông

Tại thành phố Hội An (cũ), giá đất cũng được tăng khá đồng đều ở các phường lõi trung tâm và tăng mạnh tại vùng đảo. Cụ thể, phường Hội An tăng 35%, phường Hội An Tây tăng 31% và phường Hội An Đông tăng 30%. Riêng tại xã Tân Hiệp (Cù Lao Chàm), giá đất ở có mức điều chỉnh tăng chạm mốc 70% so với hiện hành.